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🌿 Una casa che racconta storie. La prossima sarà la tua?

San Rocco, 5, 12023 CARAGLIO CN

157.000 €

6.0 locali
161 Mq
2 bagni

Descrizione


Non tutte le case si capiscono in foto.
Alcune vanno percorse, vissute passo dopo passo, lasciando che siano gli spazi a guidarti.

Questa è una di quelle.

Nel centro di Caraglio, in una via riservata e silenziosa, si trova una casa libera su due lati che rompe gli schemi della classica abitazione “tutta uguale”. Qui gli ambienti si inseguono su più livelli, creando una sequenza naturale di zone da abitare, ognuna con la propria atmosfera.

Il legno, la pietra, le volte e le travi a vista non sono elementi decorativi: sono parte della struttura, della storia della casa, del suo modo di farsi vivere. La luce entra in modo diverso durante la giornata e cambia il volto degli spazi, rendendoli sempre nuovi.

Il piano terra è pensato per la vita di tutti i giorni: una cucina accogliente con angolo TV e un bagno funzionale, pratici senza rinunciare al calore. Salendo, la casa si apre a una dimensione più intima: angoli raccolti da personalizzare, un secondo bagno e una camera sottotetto che invita al silenzio e al riposo, con quel fascino tipico delle case di montagna.

All’esterno, un piccolo cortile privato regala uno sfogo prezioso per chi ama avere uno spazio all’aperto da vivere senza manutenzioni impegnative. La cantina completa la proprietà, offrendo ordine e funzionalità.

Il riscaldamento a metano, affiancato dal camino a legna, rende la casa confortevole in ogni stagione, con quel tocco in più che trasforma l’inverno in un momento da aspettare.

È una casa pronta, curata, senza lavori da affrontare.
Ma soprattutto è una casa che sceglie chi la abita.

Perfetta per una coppia che non cerca metri quadri da riempire, ma spazi da sentire. Per chi vuole un’abitazione con un’identità precisa, lontana dagli standard, capace di accompagnare una quotidianità autentica.

Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, qui potresti trovare molto più di una casa.

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Perché certi spazi non si spiegano: si scoprono.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 157.000 €

Caratteristiche


Riferimento
San Rocco5
Tipologia
villa unifamiliare
Locali
6.0
Contratto
vendita
Superficie
161 Mq
Terrazzi
1
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
libero al rogito

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
F
EP gl,nren
219,73
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Stato manutenzione discreto
Riscaldamento Autonomo , Metano, A radiatori
Energia globale
219,73 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato scarso :(
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


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