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Comodità e spazio senza compromessi

Via Domenico Giraudo, 11, 12100 CUNEO CN

379.000 €

5.0 locali
269 Mq
2 bagni

Descrizione


La casa in cui vivi adesso, probabilmente in città, all’inizio sembrava bastare. Ma oggi non è più così. La famiglia è cresciuta, magari ci sono anche uno o due cani, e quello che prima era “sufficiente” ora è diventato un limite.

Questa villa indipendente a San Pietro del Gallo è la risposta concreta a ciò che oggi ti manca: più spazio, più libertà e una qualità della vita diversa. Con i suoi 269 mq complessivi, offre una zona abitabile tutta su un unico piano, funzionale e luminosa. Tre camere, due bagni, zona giorno e cucina si aprono verso l’esterno, lasciando entrare aria, luce e silenzio.

Ma il vero valore di questa casa è fuori. Un giardino ampio e curato, che accompagna la casa e ti regala uno spazio quotidiano da vivere. Non serve organizzare nulla: bastano due passi e sei all’aperto. I bambini possono giocare liberi, gli animali muoversi senza limiti, e tu respirare davvero. Il portico, ampio e vivibile, è lo sfogo perfetto per ogni stagione.

E poi c’è la vista: campi aperti, orizzonte libero, montagne sullo sfondo. Ogni finestra ti ricorda che sei lontano dal traffico, ma non dalla comodità. In fondo a via Domenico Giraudo, in una zona residenziale riservata, senza passaggi, senza rumori, dove la tranquillità è reale.

Il piano interrato aggiunge spazio e versatilità: taverna, locali di servizio e garage collegato internamente. In più, c’è anche un solaio, utile come deposito o da immaginare in futuro come ambiente da valorizzare secondo le tue esigenze. E la cosa più bella? Non c’è nulla da sistemare: la casa è pronta da abitare.

Questa villa è per chi vuole una casa che segua la vita di oggi, e offra lo spazio per viverla davvero. Fuori città, ma con tutto quello che cercavi da tempo.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 379.000 €

Caratteristiche


Tipologia
villa unifamiliare
Locali
5.0
Box / Posto auto
4
Camere da letto
3
Giardino
Privato
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
269 Mq
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Cancello elettrico

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
F
EP gl,nren
324,89
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1994
Stato manutenzione ottimo
Riscaldamento Autonomo , Metano, A radiatori
Energia globale
324,89 kWh/m3 anno
Energia rinnovabile
30,62 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato scarso :(
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


Mappa